읽을거리2/복지지원 정보

2022년 신혼부부 전세 자금 대출 총 정리

청년내일저축계좌 | 읽는데 1분

2022년 신혼부부 전세대출 총 정리

신혼부부 전세자금 대출 자격과 신청 방법, 그리고 상품마다 서로 다른 금리 비교 등 여러 정보를 핵심만 가져왔습니다. 출산율이 갈수록 떨어지고 있는 만큼 출산율을 끌어올리기 위해서 정부에서는 신혼부부에게 많은 지원과 혜택을 주고 있어요.

그 중 신혼부부의 주거안정성을 위해 지원하는 사업으로 신혼부부전세대출에 대해 핵심만 빠르게 알아보겠습니다.

2022년 신혼부부 전세자금대출 자격

나라에서 지원해주는 신혼부부 대출로 매우 좋은 저금리로 이용가능한 신혼부부라면 모두가 알고있는 기대금e든든에서 신청할 수 있는 신혼부부 전용 버팀목 전세대출입니다.

대출 대상

1.자산 기준 : 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주

2.소득 기준 : 부부합산 연소득 6천만원 이하

3.혼인 기간 : 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

대출 자격

1.주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2.대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3.세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자(무주택)

4.주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출금지)

5.대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자(소득)

6.대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 22년 기준 3.25억 원 이하인 자(자산)

7.대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가(공공임대주택)

대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거할 경우 대출 가능

8.혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구(신혼가구)

신혼부부 전세자금대출 대상 주택

1.임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

※수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 85㎡ 이하

※호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 채권양도 협약기관 소유의 기숙사, 쉐어하우스 입주의 경우에는 예외적으로 면적 제한 없음

2.임차보증금

수도권 : 일반 신혼가구 3억원, 2자녀 이상 가구 4억원

수도권 외 : 일반 신혼가구 2억원, 수도권 외 3억원

신혼부부 전세자금대출 한도

아래 조건 중 작은 금액으로 대출한도가 산정됩니다.

1.호당대출한도

1)신혼가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2억 원, 수도권 외 1.6억 원

2)2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2.2억 원, 수도권외 1.8억 원

2.소요자금에 대한 대출 비율

1)신규계약 : 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내

2)갱신계약 : 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

3.담보별 대출한도

1)한국주택금융공사 전세대출보증 및 주택도시보증공사 전세안심대출보증은 해당하는 보증 규정에 따릅니다.

2)주택도시보증공사 전세안심대출보증은 해당하는 보증 규정에 따릅니다.

3)채권양도협약기관 반환채권양도의 경우

연간 인정소득 - 본인 배추금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

※연간소득 산정표 (1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다)

연간소득	연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득x3.5
20백만원 초과	연간소득x4.0

신혼부부 전세자금대출 금리

1.신혼부부 전세자금대출은 부부의 합산 연소득과 임차보증금에 따라 다릅니다.

2.부동산 전자계약 체결(22년 12월31일 신규 접수분까지) 연 0.1%, 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%의 우대금리가 있습니다.

아래 표를 참고하세요.

부부합산 연소득	임차보증금
부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
~ 2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%