내생애첫주택대출 | 종류 및 조건, 신청 방법 최신 정리 내용으로 함께 알아보겠습니다.
내생애 최초 주택 구매자를 말하는 내생애첫주택 제도는 생애최초 주택구매자 또는 신혼부부, 다자녀가구 분들이 지원대상입니다.
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내생애첫주택 대출 종류
내생애첫주택대출은 생이 최초 주택 구입을 위한 대출 상품입니다.
소득조건과 자산조건 등을 보는데요.
종류도 4가지 종류가 있습니다.
- 주택도시기금의 내집마련 디딤돌대출
- 주택도시기금의 신혼부부 매매대출
- 한국주택금융공사의 보금자리론
- 한국주택금융공사의 내집마련디딤돌대출
이렇게 4가지입니다.
그럼 빠르고 자세하게 살펴보겠습니다.
1. 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 | 내생애첫주택
대출조건은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(신혼가구 연소득 7천만원 이하)
- 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정)
- 생애최초 주택 구매자
- 만 30세 미만 단독 세대주는 상담을 통해 진행해야 합니다.
대출한도는 아래와 같습니다.
- 일반가구 2.5억원 이내(생애최초 주택구매자는 3억원 이내)
- 신혼가구 4억원 이내
- 2자녀 이상 가구 3.1억원 이내
- 매매(분양가격)이내에서 대출한도가 산정되며, 대출 총액은 매매가격 초과할 수 없음
- 대출금액은(담보주택평가액*LTV)-선순위 채권-임대보증금 및 최우선변제소액 임차보증금
대출금리는 최저 연 2.15%부터 시작하며, 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 최대 3.00%까지 오를 수 있습니다.
대출기간은 10년, 15년, 30년까지 가능합니다.
2. 주택도시기금 신혼부부 매매대출 | 내생애첫주택
대출조건은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
- 생애최초 주택구입자
대출한도는 아래와 같습니다.
- 최고 4억원 이내 (DIT 60% 이내, LTV 80% 이내)
- 매매가격 이내에서 대출한도 산정, 단 대출 총액은 매매가격 초과 불가능
- 대출 금액 산정은(담보주택 평가액*LTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금
대출금리는 최저 연 1.85% ~ 최대 금리 연 2.70%입니다.
대출기간은 최대 30년까지 이용할 수 있습니다.
3. 한국주택금융공사 보금자리론 | 내생애첫주택
대출조건은 아래와 같습니다.
- 생애최초 주택 구매자
- 전세자금반환자금
- 기존주택담보대출 대환용도
- 1주택자도 대출진행 가능
대출한도는 3.6억원입니다.
대출금리는 최저 연 4.15% ~ 최고 연 4.55% 까지 입니다.
4. 한국주택금융공사 내집마련디딤돌 | 내생애첫주택
한국주택금융공사 내집마련디딤돌 대출과 주택도시기금 내집마련디딤돌 대출 내용은 동일합니다.
차이는 대출 과정인데요.
1. 주택도시기금 디딤돌대출 진행 과정은 아래와 같습니다.
주택도시기금에서 자산심사 진행, 이외 심사는 신청인이 직접 은행에 방문하여 심사 및 신청과 대출 실행입니다.
2. 한국주택금융공사 디딤돌대출 진행 과정은 아래와 같습니다.
한국주택금융공사에서 모든 심사를 진행합니다.
이후 승인 되면 신청인이 은행에 방문하여 대출 실행을 하게 됩니다.
오늘 이시간에는 내생애첫주택 대출 종류 및 조건, 금리, 신청 방법 등에 대해 알아봤습니다.
내생애첫주택대출 상품은 해당 대출 말고도 각 은행에서 진행하는 경우도 있습니다.
대신 금리가 조금 높을 수 있죠.
해당 대출 외 다른 대출도 있으니 함께 알아보시면 좋을 듯 싶습니다.
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