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신혼집 대출 종류 총 정리 | 신혼부부 이용할 수 있는 전세 및 매매 대출

청년내일저축계좌 | 읽는데 1분

신혼집 대출 종류 총 정리 | 신혼부부 이용할 수 있는 전세 및 매매 대출 종류에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

정부와 각 은행에서는 신혼부부를 위해 안정된 주거를 마련할 수 있도록 지원해주고 있습니다.

매매대출이나 전세대출은 일반 상품도 많겠지만, 신혼부부 혜택을 받을 수 있는 대출 상품으로만 모아봤습니다.

신혼집 대출 | 매매대출
신혼집 대출 | 전세대출

신혼집 대출 | 매매대출

먼저 알아볼 것은 신혼부부들이 이용할 수 있는 매매대출 종류와 조건 및 한도, 금리 등에 대해서 알아보겠습니다.

1. 경기도주거복지포털 | 신혼부부전용주택구입자금대출

대출대상

대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 다음 각호의 요건을 모두 구비한 자

주택을 ㅜ치득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원 이하, 순자산가액이 5.06억원 이하인 생애최초 주택구입자

신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

대출금리

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원초과 ~ 4천만원이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.30%	연 2.45%
4천만원초과 ~ 7천만원이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%

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대출한도

최고 2.7억원 이내(LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 최고 3.1억원 이내)

매매(분양) 가격과 담보평가금액 중 작은 금액, 다만 대출 총액(본건 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없습니다.
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내

대상주택

주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년거치 원리금(원금)균등분할상환)

2. 주택도시기금 | 신혼부부전용 구입자금

대출대상

부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주

신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

생애최초 주택구입자

대출금리

연 2.15% ~ 연 3.25%

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원초과 ~ 4천만원이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원초과 ~ 7천만원이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%
7천만원초과 ~ 8.5천만원이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%

대출한도

최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%)

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

👉신혼부부전용구입자금 바로가기

3. 한국주택금융공사 | 초창기보금자리론

한국주택금융공사에서 진행하는 초창기 보금자리론에는 3가지 종류가 있습니다.

특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론 이며, 내용은 다음과 같습니다.

초창기보금자리론 대상 조건

신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼가구 이거나 담보주택이 녹색건축물(1,2등급에 한함)인 경우 40년 만기 선택 가능
신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택가능

※신혼가구 : 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함

대상주택

6억원 이하 공부상 주택
본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
부부합산 연소득 1억원 이하
LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

대출한도

최대 5억원

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

상환방식

원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 중 선택

👉한국주택금융공사 초창기보금자리론

4. 주택도시기금 | 내집마련 디딤돌 대출

대출대상

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하)
순자산가액 5.06억원 이하
무주택 세대주

대출금리

연 2.45% ~ 연 3.55%

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 초과~ 8.5천만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

대출한도

일반 2.5억원

생애최초 3억원

신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내

(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치

신혼부부 집 구입 전용 매매대출 종류는 위 4가지가 제일 보편적으로 많이 이용됩니다.

그럼 이제 신혼부부 전용 전세대출을 알아보겠습니다.

신혼집 대출 | 전세대출

신혼부부 분들께서 보통 많이 이용하는 전세자금 대출 상품들을 알아보겠습니다.

1. 경기주거복지포털 | 신혼부부전용 전세자금 대출

대출대상

부부합산 연소득 6천만원 이하
순자산가액 3.61억원 이하
무주택세대주

대출한도

최대 2억원 이내(2자녀 이상 2.2억원)

대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

대상주택

보증금 3억원 이하(2자녀 이상시, 4억원 이하)

임차전용 면적 85㎡ 이하의 주택

대출금리

연1.2% ~ 연 2.1%

우대금리는 중복 적용이 가능한데요.

부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
다자녀가구 연 0.7%p
2자녀 가구 연 0.5%p
1자녀 가구 연 0.3%p

👉경기주거복지포털 신혼부부전용

2. 주택도시기금 | 신혼부부 전용 전세자금 대출

대출대상

부부합산 연소득 7.5천만원 이하
순자산가액 3.61억원 이하
무주택 세대주

대출한도

수도권 3억원

수도권 외 2억원

(임차보증금의 80%이내)

대출금리

연 1.5% ~ 연 2.7%

부부합산 연소득	임차보증금 5천만원 이하	임차보증금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	임차보증금 1.5억 초과
~ 2천만원	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%

대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

상환방법

일시상환 또는 혼합상환

👉주택도시기금 신혼부부전용

3. KB국민은행 | 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출

해당 상품은 주택도시기금과 LH 신혼희망타운 분양계약자가 주택매각 또는 대출상환 시 주택 가격 상승에 따른 처분(평가) 수익을 고유하는 저금리 주택구입자금 대출입니다.

대출대상

LH 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주(세대원 포함)

※대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 고객

대출한도

호당 최고 4억원 이내에서 [주택가격×담보인정비율] 이내

- 주택가격 : 주택공급계약서상 분양가격(발코니 확장비용 포함, 발코니 확장비용 외 추가선택품목 비용은 제외)

- 담보인정비율 : 30% ~ 70% 중 10%p 단위로 선택

대상주택

LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택

대출기간

20년 또는 30년

상환방식

1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환

👉신혼희망타운 주택담보장기대출

4. 하나은행 | 신혼부부전세론

신혼부부 전세자금 임차 보증금의 90% 이내 대출 가능, 최대 2억원까지(전세, 반전세 모두 계약 가능합니다.)

대출대상

신혼부부 또는 결혼예정자

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래 조건을 모두 충족하는 손님(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)

현재 배우자와 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자
임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상 세대주
세대주와 동일 세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는자
- 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자이 직계존비속 및 그의 배우자

대출한도

최대 2억원 범위 내 아래 1번과 2번 중 적은금액

임차(전세)보증금의 90% 이내
신청인(배우자 포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내

대상주택

공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

※ 대출만기시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담하시기 바랍니다.

대출금리 및 상환벙법

연 5.171% ~ 연 6.471

상환방법은 만기일시 상환, 원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취 입니다.

👉하나은행 신혼부부전세론 바로가기

5. 주택도시기금 | 버팀목 전세자금 대출

대출대상

부부합산 연소득 5천만원 이하
순자산가액이 3.61억원 이하
무주택 세대주

대출금리

연 2.1% ~ 연 2.9%

부부합산 연소득	임차보증금 5천만원 이하	임차보증금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%