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HF 그리고 HUG 허그 전세대출 차이점 및 장점 단점 비교

청년내일저축계좌 | 읽는데 1분

HF 그리고 HUG 허그 전세대출 차이점 및 장점 단점 비교 정보를 빠르게 알아보겠습니다.

요즘 직방이나 다방과 같은 앱에서 전세 대출 가능한 집을 알아보는데, HF만 가능하다는 전세집이 있습니다.

어째서일까요.

왜 HUG는 불가능하다고 하는걸까요?

어떤 차이점이 있는지 알아보겠습니다.

>>>HUG 전세 대출

HF HUG 허그 전세대출

HF 전세대출은 한국주택금융공사에서 보증을 진행합니다.

HUF(허그) 전세대출은 주택도시보증공사에서 보증을 진행합니다.

두 보증기관 모두 전세대출을 받을 때 활용되는 보증기관이지만 서로 다른 차이점이 있습니다.

한국주택금융공사에서 보증을 진행하는 HF전세대출 대출 한도를 소득 기준으로 합니다.

결론부터 말하자면 소득이 높으신 분들은 HF 전세대출로 진행하는 것도 고려해볼만 합니다.

대출한도는 연소득 × 약 3.5배 ~ 4배 이내입니다.

예를 들어 연소득이 4천만원이면 최대 1억 4천만원까지 대출이 가능하죠.

또는 임차보증금의 80%이내까지 신청 가능합니다.

그러니까 3.5배 또는 80% 이 둘 중 더 낮은 금액이 최종 대출 한도로 결정되는 것이죠.

수도권 전세보증금은 7억원 이하이고, 지방은 5억원 이하입니다.

허그 전세대출은 소득이 낮은 경우에 유리하다고 생각됩니다.

전세보증금의 80%까지 한도가 나옵니다.

허그 대출은 임차보증금의 80%까지 신청할 수 있습니다.

만약에 전세보증금이 2억 5천만원이라면, 80%인 2억원까지 대출 신청이 가능하죠.

장점은 소득이 없는 무소득 분들도 신청할 수 있다는 것이죠!

HF하고 비교하자면 연봉이 4천 이하인 경우 HF 전세대출 보다는 HUG(허그) 전세대출이 한도가 더 높다고 볼 수 있겠네요.

수도권 전세보증금은 10억원 이하, 지방은 8억원 이하입니다.

HUG의 경우 안전한 집을 기준으로 하기 때문에 공시지가의 126% 이내여야 한다고 하는데, 이렇게 말하면 어려우니까, 그냥 구하려고 하는 집이 만약 전세보증보험이 가입이 안된다면 HUG(허그) 전세대출이 안될 가능성이 높습니다.

장점 단점 비교 자료를 정리해서 표로 간단하게 보여드려볼게요.

추후에 업데이트된 내용은 반영되지 않으니 직접 찾아보시는 것을 추천드립니다.

구분	HF 전세대출	HUG 허그 전세대출
보증기관	한국주택금융공사	주택도시보증공사
대출한도	연소득 3.5~4배	전세보증금 80%
심사기준	소득 및 신용	전세하려는 집 상태
보증보험	별도 가입해야 함	필수 가입
장점	보증보험 가입이 안되는 집을 구할 수 있음 소득이 높을수록 한도가 많이 나옴 추가 대출 가능	소득 없어도 가능
단점	소득이 낮으면 대출 한도도 낮음 보증보험 가입 가능한지 직접 확인해야 함	절차가 복잡하여 대략 30일 전부터 준비해야 함